생활숙박시설에 대한 이해
생활숙박시설에 대해서 이야기해봅시다.
생활숙박시설에 대해서는 호텔과 주거용 오피스텔을 합친 컨셉의 건축물이에요. 생활숙박시설은 일명 레지던스입니다. 해당 건축물은 2012년부터 장기 투숙이 가능한 호텔 컨셉으로 생겨났는데 생활숙박시설을 분양 받은 사람이 다른 사람에게 전세나 월세를 주고 임대 수익을 창출할 수 있는 새로운 수익 창출 부동산으로 부상하였습니다.
생활숙박시설은 개별 등기까지도 가능해요. 그리고 일정 조건을 갖춘다면 전입신고도 가능하죠. 호텔이나 콘도와 같은 형태로 생활숙박시설을 말 그대로 숙박시설로 운영하여 수익을 얻는 것도 가능합니다. 하지만 이것을 기업이 아닌 개인이 하기에는 조금 어려움은 있습니다. 관리 문제도 있기 때문이에요. 그래서 위탁하는 형태로 보통 운영을 하죠.
생활숙박시설의 대표적인 성공 사례는 부산의 엘시티이며 최근 평촌푸르지오센트럴파크나 별내자이와 같은 생활숙박시설도 큰 인기를 얻었었습니다.
생활숙박시설 투자 시 주의사항 3가지 - 큰별님의 부자 라이프
생활숙박시설 투자 시 주의사항에 대해서 알아보자.
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생활숙박시설은 최근까지만 해도 인기가 많았었고 엄청난 청약 경쟁률을 기록하기도 하였습니다. 하지만 ㅊ최근에 이슈가 되고 있는 것이 생활숙박시설을 주거용으로 사용하면 안된다고 합니다. 그래서 강제금이 부과될 수 있는 상황이며 이에 따라 유예기간을 주어서 유예기간 안에 오피스텔로 전환하도록 하고 있는데 오피스텔 전환하기도 매우 어려운 상황입니다.오피스텔 용도 변경을 위해서 공용부분 용도변경을 위해서는 개별 동의서를 받아야 하는 상황이나 주차대수 문제, 그리고 다양한 법적 제약들이 있습니다. 따라서 생활 숙박시설이 어떻게 될지는 좀 두고 봐야 할 것입니다.
합리적인 방법으로 잘 해결되기를 기대해봅니다.
